Een belangrijk rechtsbeginsel in het contractenrecht is het uitgangspunt “pacta sunt servanda”, wat betekent dat afspraken moeten worden nagekomen. In de praktijk komt het helaas voor dat afspraken door één van de partijen niet worden nageleefd. Een gevolg hiervan kan zijn dat het geleverde niet voldoet aan wat de contractspartij op grond van de overeenkomst […]
Ontbinding koopovereenkomst vanwege komst huurders Meer lezen »
Als een aannemer zijn werk niet goed uitvoert en er sprake is van een gebrek in het bouwwerk dan moet hij dit gebrek herstellen. In onze praktijk maken wij vaak mee dat onze cliënten graag zien dat een andere aannemer de gebreken herstelt. Zij zijn het vertrouwen in de oorspronkelijke aannemer namelijk verloren gedurende de
Bepaalt u of de aannemer wie de gebreken herstelt? Meer lezen »
Als een huurovereenkomst wordt beëindigd door opzegging, dient de huurder het gehuurde te verlaten en in dezelfde staat als bij aanvang op te leveren. Maar wat als de huurder weigert te vertrekken? Kortgeleden overkwam dit een cliënt van ons kantoor. Wij hielpen hem. “uit onze praktijk” DE HUURDER DIE NIET VERTROK Onze cliënt verhuurde een
Huurder vertrekt niet na opzegging huurovereenkomst. Wat nu? Meer lezen »
Heeft u een bestaande woning gekocht? Door het enthousiasme bij de koop van de woning kan het zijn dat gebreken later aan het licht komen. Wie is hiervoor aansprakelijk en welke rechten heeft u als koper? Daarover vertellen wij graag meer in deze blog. WAT ZIJN VERBORGEN GEBREKEN? Een woning moet eigenschappen bezitten die voor
Verborgen gebreken bij koop van een woning Meer lezen »
Geregeld worden wij door verhuurders of huurders van een woning gebeld met vraag welke opzegtermijn van toepassing is op. De termijnen zijn bij wet bepaald en afwijken is niet toegestaan. In deze blog wordt een overzicht gegeven. Opzegtermijn verhuurder woonruimte onbepaalde tijd Bij de wet is bepaald dat de opzegtermijn voor de verhuurder voor een
Opzegtermijn woonruimte Meer lezen »
Tijdelijke huurovereenkomst van woonruimte Sinds de Wet doorstroming huurmarkt 2015 van kracht is kan de verhuurder maximaal één keer een tijdelijk contract aanbieden aan dezelfde huurder met een maximale tijd van twee jaar. Dit houdt in dat een tweede tijdelijke overeenkomst een contract voor onbepaalde tijd is, ook als het eerste contract bijvoorbeeld maar één
Tijdelijke huurovereenkomst wordt snel onbepaalde tijd Meer lezen »
Bij gebrek aan voldoende belangstelling voor verkoop besluit de eigenaar van een woning om deze tijdelijk te gaan verhuren. Hij vraagt de verkopende makelaar om een tijdelijke huurder te zoeken die kredietwaardig is en een goede moraliteit heeft. De verkopende makelaar regelt een huurder. Hij doet zijn huiswerk niet en verhuurt de woning aan een
Aansprakelijkheid makelaar voor aanbreng slechte huurder Meer lezen »
Veel bomen verliezen in de herfst hun bladeren. Het afgevallen blad kan in de tuin van uw buren terecht komen. Uw buren kunnen hiervan hinder ervaren. Maar moet uw mooie boom dan meteen worden omgekapt? Nee, zo’n vaart loopt het meestal niet. Hinder Natuurlijk kunnen de buren verwijdering van de boom eisen bij de rechtbank,
Overlast van boom? Meer lezen »
Een huurder in wiens woning een hennepkwekerij is ingericht en geëxploiteerd, schendt zijn verplichtingen als goed huurder. Indien verhuurder en huurder voor deze situatie een contractuele boete hebben af gesproken, moet deze ook worden voldaan. Op 24 juli 2017 publiceerde Rechtbank Noord-Holland hierover een uitspraak. In de procedure vorderde Ymere veroordeling van haar huurder tot
Hennepkwekerij: huurder betaalt hoge boete voor schade Meer lezen »
Het is niet toegestaan dat een verhuurder in geval van een huurachterstand op eigen houtje de sloten vervangt.
Vervanging van sloten bij huurachterstand Meer lezen »
Wij bellen u binnen één werkdag terug!
